PRODÁNO

Prodej prostorného rodinného domu s velkou zahradou v Lešanech

Rodinný dům s nadstandardním interiérem, velkou zahradou a provozovnou, využívanou jako masážní studio

Domluvit prohlídku

PRODÁNO

Prodej prostorného rodinného domu s velkou zahradou v Lešanech

Prodej rodinného domu Lešany, Mgr. Tereza Francová realitní makléř Prostějov

Rodinný dům s nadstandarním interiérem, velkou zahradou a provozovnou, využívanou jako masážní studio

Domluvit prohlídku

01

Dispozice

2 podlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s provozovnou a možností využívání i jako dvougenereční dům

02

Zahrada

Velká zahrada s terasou a nádherným výhledem do okolí

03

Pozemek

Celková plocha pozemku je 2.793 m²

04

Poloha

Vesnice se skvělou dojezdovou vzdáleností jak do Prostějova, tak i Olomouce

👇NEPŘEHLÉDNĚTE a klikněte 👇

Projděte si dům virtuální prohlídkou

Proč právě tento dům?

Tento moderní rodinný dům dokončený a zkolaudovaný v roce 2023 představuje skvělou příležitost pro ty, kteří touží po novostavbě s dostatkem prostoru, vysokým standardem vybavení a zároveň chtějí skloubit pohodlné bydlení s podnikatelskými aktivitami.

Nemovitost se nachází na prostorném pozemku, který nabízí nejen nádherný výhled z terasy, ale i okouzlující panoramatické pohledy do okolní krajiny. Zahrada je zatím neosázená, což vám umožňuje zrealizovat vlastní představy o jejím uspořádání – od rozložení zeleně po vytvoření relaxační zóny či užitkové části.

Velkou výhodou domu je jeho promyšlená dispozice. Díky ní je možné využívat nemovitost jako dvougenerační bydlení, kdy obě rodiny sdílí společný vstup, ale zachovávají si své soukromí.

Pro ty, kteří hledají možnost podnikání z domova, je k dispozici také místnost zkolaudovaná jako provozovna. To znamená, že můžete pohodlně kombinovat osobní život s pracovními závazky, aniž byste museli opustit komfort svého domova.

Nadstandardy domu

Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a detail, a to již od samotné výstavby z materiálu Porotherm. Majitelé mysleli na všechno – do venkovních částí domu byly vyvedeny zásuvky, vypínače, světla i přívod vody.

Střecha je osazena pálenou taškou Röben Monza Plus s glazurou, a navíc byly k ní připraveny husí krky pro instalaci fotovoltaiky. Pro tento účel byla také zesílena část krokví.

Stropy v domě jsou tvořeny systémem Miako s nadbetonávkou, a mezi stropem a sádrokartonovými podhledy je prostor 30 cm, který lze využít pro rozvody klimatizace či rekuperace.

V rozvaděči je již vše připraveno pro instalaci fotovoltaiky, rekuperačního systému i venkovního čerpadla, které umožní přívod vody z retenční nádrže do domu.

Topení v domě zajišťuje tepelné čerpadlo Viessmann Vitocel 200 spolu s krbovou vložkou Defro Home se zadním plněním, která je napojena na keramický komínový systém Schiedel.

V celém domě, kromě špajzky, je instalováno podlahové topení. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem o objemu 200 litrů, a díky cirkulačnímu čerpadlu na fotobuňku okamžitě teče teplá voda, což výrazně snižuje náklady.

I když plyn do domu není zaveden, nachází se na hranici pozemku, což ponechává možnosti do budoucna.

Podlahy v domě jsou pokryty dlažbou Pietra di Luna v tmavém odstínu a dlažbou s dekorem dřeva Fineza Bricola Nut, pro venkovní i vnitřní použití. Tento materiál je již připraven i pro podlahu terasy. Vinylové podlahy jsou značky Fatra Vepo, a na obklad schodů jsou nachystány smrkové nášlapy.

Interiér domu je vymalován omývatelnou a přetíratelnou barvou Jupol Latex Matt, což zajišťuje snadnou údržbu a čistotu v domácnosti.

V chodbách domu jsou instalována pohybová čidla pro automatické rozsvěcování světel a celý dům je napojen na zabezpečovací systém Jablotron.

Na pozemku jsou nataženy chráničky Kopoflex, které slouží k napojení brány s elektromotorem (již zakoupeným) a zvonku v přední části, stejně jako pro rozvod elektřiny na zahradě v zadní části pozemku.

K závlaze zahrady slouží 2 retenční nádrže, v přední části nádrž o objemu 2 m³ a v zadní části o objemu 12 m³.

1. podlaží

V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o rozloze 58 m², který tvoří srdce této nemovitosti. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena špičkovými spotřebiči, včetně vestavné lednice Whirlpool, indukční desky Bosch, mikrovlnné trouby Whirlpool, vestavné trouby Gorenje, průmyslové myčky Lord, vinotéky Guzantti a digestoře Klarstein.

Kuchyňský stůl i pohovka jsou rovněž navrženy na míru, což dokonale ladí s celkovým designem prostoru.

Z obývacího pokoje vede přímý vstup na terasu přes posuvné dveře PSK Portál Windek, které umožňují snadný přístup ven. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, koupelna, technická místnost a spíž.

Vybavení koupelen a toalet v domě zahrnuje podomítkové baterie Hansgrohe a Grohe, umyvadla a toalety značky Laufen, zatímco smaltovaná vana a sprchový kout v přízemí jsou značky Kaldewei, sprchový kout v patře je značky Hueppe.

2. podlaží

V patře se nachází prostorná koupelna a čtyři samostatné pokoje. Jeden z těchto pokojů je zkolaudován jako provozovna, což ho činí ideálním pro využití jako masérské studio, kosmetický salón nebo kadeřnictví.

Tento prostor lze také snadno přeměnit na druhou kuchyni, což nabízí možnost dvougeneračního bydlení.

Dále je zde místnost, která byla původně plánována jako sauna, a proto je již připravena s potřebnou elektroinstalací. V případě potřeby však může být využita například jako technická místnost.